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      信息類別: 辦事指南 公開方式: 主動公開 生成日期:2021-10-27 公開時限: 常年公開 公開范圍: 面向全社會 信息索取號:000014349/2021-543668

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      柴桑區住建局窗口辦事服務指南

      發布日期:2021-10-27 03:01
      字號: 〖大 小〗

      一、工程質量安全監督手續、建筑工程施工許可并聯審批

      (一)辦理程序:

      1、申請人在行政服務中心住建局窗口領取《施工許可證申請表》填寫;

      2、進入九江市工程建設項目審批管理系統網上辦事大廳提交申報材料;

      3、受理-審查-審核-審批;

      6、窗口制證發證。

      (二)申報材料:

      ?????工程質量監督手續申報材料:

      1.工程項目勘察審查合格書和審查合格的《巖土工程勘察報告》(房屋建筑工程的裝飾、幕墻等專業工程均不需要提供)。

      2.全套施工圖設計文件(含工程結構和建筑節能計算書)。

      3.中標通知書或直接發包告知書、施工合同(需約定安全防護、文明施工措施費用支付計劃)、監理合同(需監理的項目則提供)。

      4.建設、勘察、設計、施工、監理等單位法定代表人簽署的項目負責人授權書及項目負責人簽署的質量終身責任承諾書。

      5.施工圖設計文件審查合格書(包括審查報告)(施工圖設計文件審查合書來不及提供的,提交符合要求的書面承諾書)。

      ?????工程安全監督手續申報材料:

      1.建設、施工、監理代表人及項目負責人承諾書。

      2.危險性較大分部分項工程清單。

      3.有關監督機構對現場安全生產條件核驗的內容。

      ?????建筑工程施工許可申報材料:

      1、中標通知書或直接發包告知書(復印件);

      2、工程項目立項批準文件及環評審批文件;

      3、用地批準手續(國有土地使用證或有關批準文件);

      4、工程項目規劃設計方案批準文件(房屋建筑工程的裝飾、幕墻等專項設計除外);

      5、建設工程規劃許可證正本、附件、附圖的原件及復印件;

      6、建設、勘察、設計、施工、監理等單位及項目負責人等主要管理人員一覽表;

      7、施工組織設計(需監理的項目,由總監理工程師簽署審查意見,為方便服務對象,僅需提供施工組織設計報審表和組織設計目錄);

      8、現場聯合踏勘意見(參加的單位:建設、勘察設計、施工、監理單位)。施工企業主要技術負責人簽署的已經具備施工條件的現場踏勘意見原件(需要征收房屋的,其進度符合施工要求,施工場地已經基本具備了交通、水電等條件,能夠滿足施工企業進場的需要);

      9、農民工工資保證金收款確定書;

      10、工程項目建設資金落實承諾書;

      11、工程項目明細表(本表對由多個單位工程組成的項目適用);

      (三)承諾時限:5個工作日。

      (四)收費標準及依據:不收費。


      二、建設工程消防設計審查合格意見書

      (一)辦理程序:

      1、申請人在行政服務中心住建局窗口提出申請;

      2、進入九江市工程建設項目審批管理系統網上辦事大廳提交申報材料;

      3、受理-審查-審核-審批;

      4、窗口制證發證。

      (二)申報材料:

      1、消防設計審查申請表;

      2、消防設計文件;

      3、設計單位資質證明文件;

      4、具有相應資質的圖審機構出具的建設工程設計文件審查合格書;

      5、依法需要辦理建設工程規劃許可的,應當提交建設工程規劃許可文件;

      6、依法需要批準的臨時性建筑,應當提交批準文件。

      特殊建設工程具有下列情形之一的,建設單位除提交上述材料外,還應同時提交特殊消防設計技術資料:

      1、國家工程建設消防技術標準沒有規定,必須采用國際標準或者境外工程建設消防技術標準的;

      2、消防設計文件擬采用的新技術、新工藝、新材料不符合國家工程建設消防技術標準規定的;

      特殊消防設計技術資料包括特殊消防設計文件,設計采用的國際標準、境外工程建設消防技術標準的中文文本,以及有關的應用實例、產品說明等資料?! ?/p>

      (三)承諾時限:5個工作日。

      (四)收費標準及依據:不收費。


      三、建設工程消防驗收(備案)意見書

      (一)辦理程序:

      1、申請人再在行政服務中心住建局窗口領取《建設工程消防驗收(備案)申請表》填寫

      2、進入江西住建云監管一體化平臺提交申報材料

      3、經審核發放《消防驗收意見書》

      (二)申報材料:

      1、建設工程消防驗收(備案)申請表

      2、審查合格書;

      3、消防工程竣工報告、消防工程監理評估報告以及消防工程設計質量檢查報告;

      4、消防工程竣工自驗收意見書;

      5、消防設施各個系統檢測合格證明文件;

      6、審查合格的建筑總平面、建筑平面、消防設施系統圖等與消防安全檢查和滅火救援有關的電子圖紙和資料等。

      (三)承諾時限:10個工作日。

      (四)收費標準及依據:不收費


      四、商品房預售許可

      (一)辦理程序

      申報-窗口受理-現場查驗-領導審批-窗口制證發證

      (二)申報材料:

      1、商品房預售申報表;

      2、 商品房預售許可申請報告;  

      3、《房地產開發項目手冊》﹙江西房地產信息網首頁下載﹚;

      4、 開發企業的《營業執照》和《資質證書》;

      5、 建設用地規劃許可證、國有土地使用證并附宗地圖、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證;(注原件帶來審核)

      6、 投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明(或申請預售的商品房施工進度形象照片); 

      7、 工程施工合同及關于施工進度的說明;(注:規劃文本審核)

      8、 商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容,并附總平面圖、預售商品房分層平面圖;

      9、前期物業服務合同及備案表;

      10 、聯審聯批審批表; 

      11、公積金貸款承諾書;

      12、核準建設工程項目的批復;  

      13、預售資金監管協議;

      14、小區公用配套項目明細;

      15、預測面積表和一房一價表。

      (三)承諾時限:5個工作日。

      (四)收費標準及依據:不收費。


      五、房地產開發企業資質許可

      (一)辦理程序

      1、申請人到行政服務中心住建局窗口遞交申請及相關材料;

      2、窗口受理;

      3、業務人員審查;

      4、領導審批;

      5、窗口制證發證。

      (二)申報材料:

      1、申請報告;

      2、企業營業執照;

      3、企業章程、項目可行性報告;

      4、法人信息;

      5、專業技術人員職稱證書;

      6、辦公地點證明;

      ?????申報房地產開發暫定資質核定等級、資質升級和延續(延期)的應提供以下材料

      1、業績證明

      (1)項目竣工驗收備案表(當地質檢部門確認蓋章)。

      (2)施工許可證(當地建筑工程主管部門核發)。

      (3)建設工程規劃許可證(當地規劃行政主管部門核發)。

      (4)建設用地規劃許可證(當地規劃行政主管部門核發)。

      (5)國有土地使用權證(當地國土部門核發)。

      2、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度

      3、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況;

      4、原資質證書

      以上材料均須提供原件查驗,復印件留存。

      (根據住房和城鄉建設部房地產市場監管司《關于做好房地產開發企業資質審批制度改革有關工作的函》(建司局函房

      〔2021〕65號)“自2021年7月1日起,各地住房和城鄉建設部門停止受理房地產開發企業四級資質的核定和暫定資質備案申請”,日期自2021年7月1日至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日止。)

      ?????房地產開發企業資質變更(目前僅需在住建云系統報審即可)


      咨詢電話:0792-6824926

      投訴電話:0792-6823110


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